2 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 9 743 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1077 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guy de Maupassant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 135 €/m². Avec un prix moyen de 9 743 €/m², le 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 165.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 487 150 € au 2 Avenue Guy de Maupassant à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 179 € en assurant vous-même les visites, ou 6 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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