1 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 9 352 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1073 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 232 mètres
Ventes au 1 Avenue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée au 1 Avenue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Guy de Maupassant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 1 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 135 €/m². Avec un prix moyen de 9 352 €/m², le 1 Avenue Guy de Maupassant se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Guy de Maupassant se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 154.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 467 600 € au 1 Avenue Guy de Maupassant à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 690 € en assurant vous-même les visites, ou 5 845 € si le professionnel les prend en charge.
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