39 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 10 507 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°41 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Guy de Maupassant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 39 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 135 €/m². Avec un prix moyen de 10 507 €/m², le 39 Avenue Guy de Maupassant se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Guy de Maupassant se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 185.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 525 350 € au 39 Avenue Guy de Maupassant à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 134 € en assurant vous-même les visites, ou 6 567 € si le professionnel les prend en charge.
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