11 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 bis et du 0.26 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 228 mètres
- - Arcachon à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 814 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lamartine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 11 Avenue Lamartine se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Lamartine se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 130.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Lamartine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Lamartine est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
