19 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°21 et du 9.85 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 223 mètres
- - Arcachon à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 820 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 794 mètres
Ventes au 19 Avenue Lamartine
Les 2 ventes au 19 Avenue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Lamartine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 19 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 19 Avenue Lamartine se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Lamartine se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 156.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Lamartine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Lamartine est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
