25 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 7 578 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 3.19 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 210 mètres
- - Arcachon à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 823 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lamartine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 219 €/m². Avec un prix moyen de 7 578 €/m², le 25 Avenue Lamartine se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lamartine se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 86.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lamartine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lamartine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 900 € au 25 Avenue Lamartine à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 473 € en assurant vous-même les visites, ou 4 736 € si le professionnel les prend en charge.
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