2 bis Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°2 et du 3.72 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 188 mètres
- - Arcachon à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 801 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 911 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Lamartine
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Lamartine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 2 bis Avenue Lamartine se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Lamartine se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 82.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Lamartine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Lamartine est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
