3 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 7 794 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 185 mètres
- - Arcachon à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 812 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lamartine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 117 €/m². Avec un prix moyen de 7 794 €/m², le 3 Avenue Lamartine se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Lamartine se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 112.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 700 € au 3 Avenue Lamartine à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 743 € en assurant vous-même les visites, ou 4 871 € si le professionnel les prend en charge.
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