34 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 7 171 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 170 mètres
- - Arcachon à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 832 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 689 mètres
Ventes au 34 Avenue Lamartine
Une vente a été recensée au 34 Avenue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Lamartine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 219 €/m². Avec un prix moyen de 7 171 €/m², le 34 Avenue Lamartine se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Lamartine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 76.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Lamartine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Lamartine est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 550 € au 34 Avenue Lamartine à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 964 € en assurant vous-même les visites, ou 4 482 € si le professionnel les prend en charge.
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