6 Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Leon Saby, affiche un prix moyen de 10 698 €/m², supérieur de 24.21 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 442 mètres
Ventes au 6 Avenue Leon Saby
Une vente a été recensée au 6 Avenue Leon Saby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Leon Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Leon Saby, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Leon Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Leon Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Leon Saby dans son marché local
Prix du 6 Avenue Leon Saby par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Saby, le prix moyen des maisons s'établit à 9 639 €/m². Avec un prix moyen de 10 698 €/m², le 6 Avenue Leon Saby se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Leon Saby par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Leon Saby se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 191.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 534 900 € au 6 Avenue Leon Saby à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 373 € en assurant vous-même les visites, ou 6 686 € si le professionnel les prend en charge.
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