9 Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 9 284 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°7 bis et du 5.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marechal Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 436 €/m². Avec un prix moyen de 9 284 €/m², le 9 Avenue Marechal Lyautey se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marechal Lyautey par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marechal Lyautey se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 211.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marechal Lyautey à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marechal Lyautey est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
