7 bis Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 9 453 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 361 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Marechal Lyautey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 429 €/m². Avec un prix moyen de 9 453 €/m², le 7 bis Avenue Marechal Lyautey se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Marechal Lyautey par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Marechal Lyautey se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 132.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Marechal Lyautey à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Marechal Lyautey est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 bis Avenue Marechal Lyautey
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 472 650 € au 7 bis Avenue Marechal Lyautey à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 816 € en assurant vous-même les visites, ou 5 908 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
