22 Avenue Mendivil, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mendivil, affiche un prix moyen de 8 346 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°20 et du 5.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 Avenue Mendivil, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Elme à 111 mètres
- - Arcachon à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 105 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 110 mètres
Ventes au 22 Avenue Mendivil
Une vente a été recensée au 22 Avenue Mendivil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mendivil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mendivil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mendivil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mendivil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mendivil dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mendivil par rapport à la voie
Sur Avenue Mendivil, le prix moyen des maisons s'établit à 8 635 €/m². Avec un prix moyen de 8 346 €/m², le 22 Avenue Mendivil se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mendivil par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Mendivil se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 269.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
