7 Avenue Mendivil, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Mendivil, affiche un prix moyen de 7 683 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°11 et du 11.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Mendivil, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 628 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Elme à 101 mètres
- - Arcachon à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 104 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 112 mètres
Ventes au 7 Avenue Mendivil
Les 10 ventes au 7 Avenue Mendivil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Mendivil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Mendivil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mendivil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mendivil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Mendivil dans son marché local
Prix du 7 Avenue Mendivil par rapport à la voie
Sur Avenue Mendivil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 127 €/m². Avec un prix moyen de 7 683 €/m², le 7 Avenue Mendivil se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Mendivil par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Mendivil se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 157.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Mendivil à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Mendivil est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
