5 Avenue Michel de Montaigne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Michel de Montaigne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 163 mètres
- - Arcachon à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 226 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Michel de Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Avenue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 5 Avenue Michel de Montaigne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Michel de Montaigne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Michel de Montaigne se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Michel de Montaigne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Michel de Montaigne est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
