17 Avenue Michel de Montaigne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Michel de Montaigne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 121 mètres
- - Arcachon à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 212 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Michel de Montaigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 17 Avenue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 17 Avenue Michel de Montaigne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Michel de Montaigne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Michel de Montaigne se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Michel de Montaigne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Michel de Montaigne est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
