34 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Nelly Deganne, affiche un prix moyen de 8 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 149 mètres
- - Arcachon à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 658 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Nelly Deganne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Nelly Deganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Nelly Deganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Nelly Deganne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Nelly Deganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Nelly Deganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Nelly Deganne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Nelly Deganne par rapport à la voie
Sur Avenue Nelly Deganne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 34 Avenue Nelly Deganne se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Nelly Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Nelly Deganne se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 168.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Nelly Deganne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Nelly Deganne est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
