25 Avenue Peyjehan, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Peyjehan, affiche un prix moyen de 8 810 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Peyjehan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
- 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Peyjehan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Peyjehan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Peyjehan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Peyjehan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Peyjehan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Peyjehan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Peyjehan dans son marché local
Prix du 25 Avenue Peyjehan par rapport à la voie
Sur Avenue Peyjehan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 8 810 €/m², le 25 Avenue Peyjehan se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Peyjehan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Peyjehan se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 194.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Peyjehan à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Peyjehan est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
