16 Avenue Saint Dominique, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint Dominique, affiche un prix moyen de 7 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Saint Dominique, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 283 mètres
Ventes au 16 Avenue Saint Dominique
Les 3 ventes au 16 Avenue Saint Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint Dominique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint Dominique dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint Dominique par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 8 386 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 16 Avenue Saint Dominique se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint Dominique par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Saint Dominique se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 90.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Saint Dominique à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Saint Dominique est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 387 050 € au 16 Avenue Saint Dominique à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 676 € en assurant vous-même les visites, ou 4 838 € si le professionnel les prend en charge.
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