1 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 6 932 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°3 et du 2.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 419 mètres
Ventes au 1 Avenue Sainte Marie
Une vente a été recensée au 1 Avenue Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Sainte Marie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 1 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 693 €/m². Avec un prix moyen de 6 932 €/m², le 1 Avenue Sainte Marie se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Sainte Marie par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Sainte Marie se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 132.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Sainte Marie à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Sainte Marie est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
