8 bis Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 7 193 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Sainte Marie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 693 €/m². Avec un prix moyen de 7 193 €/m², le 8 bis Avenue Sainte Marie se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Sainte Marie par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Sainte Marie se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 141.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Sainte Marie à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Sainte Marie est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
