12 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 10 257 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 599 mètres
Ventes au 12 Avenue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 12 Avenue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Théophile Gautier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 9 924 €/m². Avec un prix moyen de 10 257 €/m², le 12 Avenue Théophile Gautier se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Théophile Gautier se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 355.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
