31 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 9 819 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Gauthier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Théophile Gautier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 31 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 9 946 €/m². Avec un prix moyen de 9 819 €/m², le 31 Avenue Théophile Gautier se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Théophile Gautier se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 335.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
