28 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 310 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 148 mètres
- - Arcachon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 342 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 9 108 €/m². Avec un prix moyen de 7 310 €/m², le 28 Avenue Victor Hugo se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Victor Hugo se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 98.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 500 € au 28 Avenue Victor Hugo à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 138 € en assurant vous-même les visites, ou 4 569 € si le professionnel les prend en charge.
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