9 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 153 mètres
- - Arcachon à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 354 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 873 mètres
Ventes au 9 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 9 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 9 Avenue Victor Hugo se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Victor Hugo se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 133.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Victor Hugo à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Victor Hugo est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
