7 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 212 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 171 mètres
- - Arcachon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 342 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 895 mètres
Ventes au 7 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 7 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 212 €/m², le 7 Avenue Victor Hugo se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Hugo se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 77.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Hugo à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Hugo est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 600 € au 7 Avenue Victor Hugo à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 015 € en assurant vous-même les visites, ou 4 508 € si le professionnel les prend en charge.
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