1 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 105 mètres
- - Arcachon à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 599 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Victoria, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 1 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 380 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 1 Avenue Victoria se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Victoria se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 102.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Victoria à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Victoria est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
