26 Avenue Victoria, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 379 €

de 7 056 € à 11 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Victoria, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 379 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 14.28 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 26 Avenue Victoria, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plage D'eyrac à 123 mètres
- Arcachon à 542 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Elme à 845 mètres
- Lycée général privé Saint Elme à 838 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 1228 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas à 873 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 bis Avenue Victoria(9 340€)

41 Avenue Victoria(10 941€)

24 Avenue Victoria(9 900€)

22 bis Avenue Victoria(9 840€)

28 Avenue Victoria(9 042€)

39 Avenue Victoria(10 019€)

45 Avenue Victoria(9 010€)

30 Avenue Victoria(9 418€)

Prix du 26 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 26 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 235 €/m². Avec un prix moyen de 9 379 €/m², le 26 Avenue Victoria se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Victoria se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 175.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clara, 33120 Arcachon(8,678 €)

Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon(8,200 €)

Allée Henri Viallanes, 33120 Arcachon(6,947 €)

Avenue George VI, 33120 Arcachon(8,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.