3 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 et du 29.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 135 mètres
- - Arcachon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 620 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 651 mètres
Ventes au 3 Avenue Victoria
Les 2 ventes au 3 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victoria, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 3 Avenue Victoria se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Victoria se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 191.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
