39 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 1005 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 163 mètres
- - Arcachon à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 805 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 833 mètres
Ventes au 39 Avenue Victoria
Les 2 ventes au 39 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Victoria, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 39 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 39 Avenue Victoria se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Victoria se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 57.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 300 € au 39 Avenue Victoria à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 008 € en assurant vous-même les visites, ou 4 004 € si le professionnel les prend en charge.
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