19 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 9 547 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 847 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 854 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 806 mètres
Ventes au 19 Boulevard Chanzy
Les 17 ventes au 19 Boulevard Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Chanzy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 9 547 €/m², le 19 Boulevard Chanzy se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Chanzy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Chanzy se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 135.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Chanzy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Chanzy est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 477 350 € au 19 Boulevard Chanzy à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 934 € en assurant vous-même les visites, ou 5 967 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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