19 bis Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 8 189 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°17 mais inférieur de 14.28 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 859 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 865 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 821 mètres
Ventes au 19 bis Boulevard Chanzy
Une vente a été recensée au 19 bis Boulevard Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard Chanzy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 634 €/m². Avec un prix moyen de 8 189 €/m², le 19 bis Boulevard Chanzy se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Chanzy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard Chanzy se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 174.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Chanzy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Chanzy est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
