21 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 8 464 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 835 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 842 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Chanzy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 464 €/m², le 21 Boulevard Chanzy se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Chanzy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Chanzy se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 183.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Chanzy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Chanzy est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
