25 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°27 mais supérieur de 22.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 548 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 576 mètres
Ventes au 25 Boulevard Cote d’Argent
Les 2 ventes au 25 Boulevard Cote d’Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Cote d’Argent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard Cote d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 25 Boulevard Cote d’Argent se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Cote d’Argent par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Cote d’Argent se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 53.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Cote d’Argent à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Cote d’Argent est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 300 € au 25 Boulevard Cote d’Argent à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 808 € en assurant vous-même les visites, ou 3 904 € si le professionnel les prend en charge.
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