23 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Teste, affiche un prix moyen de 9 293 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Teste à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1380 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Teste
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Teste, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Teste dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Teste par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Teste, le prix moyen des maisons s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 9 293 €/m², le 23 Boulevard de la Teste se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Teste par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de la Teste se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 152.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 650 € au 23 Boulevard de la Teste à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 616 € en assurant vous-même les visites, ou 5 808 € si le professionnel les prend en charge.
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