26 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Teste, affiche un prix moyen de 8 380 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 601 mètres
Ventes au 26 Boulevard de la Teste
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de la Teste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Teste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Teste dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Teste par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Teste, le prix moyen des maisons s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 8 380 €/m², le 26 Boulevard de la Teste se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Teste par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard de la Teste se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 128.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 000 € au 26 Boulevard de la Teste à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 475 € en assurant vous-même les visites, ou 5 238 € si le professionnel les prend en charge.
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