27 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard de la Teste, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², inférieur de 25.12 % à celui du n°28 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 27 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 563 mètres
Ventes au 27 Boulevard de la Teste
Les 2 ventes au 27 Boulevard de la Teste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard de la Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard de la Teste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de la Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de la Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard de la Teste dans son marché local
Prix du 27 Boulevard de la Teste par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Teste, le prix moyen des maisons s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 27 Boulevard de la Teste se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard de la Teste par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Boulevard de la Teste se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 69.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 800 € au 27 Boulevard de la Teste à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 770 € en assurant vous-même les visites, ou 3 885 € si le professionnel les prend en charge.
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