44 Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 679 €

de 7 890 € à 11 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 679 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 et de 15.87 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.

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À propos du 44 Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 56 parkings - 2185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Ville à 261 mètres
- Arcachon à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Grand Air à 1157 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 374 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 459 mètres

Ventes au 44 Boulevard Marcel Gounouilhou

Les 0 ventes au 44 Boulevard Marcel Gounouilhou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard Marcel Gounouilhou dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Marcel Gounouilhou par rapport à la voie

Sur Boulevard Marcel Gounouilhou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 679 €/m², le 44 Boulevard Marcel Gounouilhou se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Marcel Gounouilhou par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Marcel Gounouilhou se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 123.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roger Expert, 33120 Arcachon(8,575 €)

Rue Roger Expert, 33120 Arcachon(8,305 €)

Rue Mal de Lattre de Tassigny, 33120 Arcachon(7,327 €)

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,439 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard Marcel Gounouilhou

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Marcel Gounouilhou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.