8 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°10 et du 4.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 146 mètres
- - Arcachon à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 529 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 990 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 900 mètres
Ventes au 8 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Maréchal Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 8 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 185.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
