26 Boulevard Veyrier Montagneres, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Veyrier Montagneres, affiche un prix moyen de 8 921 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Veyrier Montagneres, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 21 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 346 mètres
- - Arcachon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Veyrier Montagneres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Veyrier Montagneres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Veyrier Montagneres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Veyrier Montagneres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Veyrier Montagneres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Veyrier Montagneres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Veyrier Montagneres dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Veyrier Montagneres par rapport à la voie
Sur Boulevard Veyrier Montagneres, le prix moyen des appartements s'établit à 9 909 €/m². Avec un prix moyen de 8 921 €/m², le 26 Boulevard Veyrier Montagneres se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Veyrier Montagneres par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Veyrier Montagneres se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 199.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Veyrier Montagneres à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Veyrier Montagneres est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
