25 Cours Héricart de Thury, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Héricart de Thury, affiche un prix moyen de 7 375 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Héricart de Thury, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 274 mètres
- - Arcachon à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 745 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Héricart de Thury
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Héricart de Thury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Héricart de Thury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Héricart de Thury, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Héricart de Thury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Héricart de Thury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Héricart de Thury dans son marché local
Prix du 25 Cours Héricart de Thury par rapport à la voie
Sur Cours Héricart de Thury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 362 €/m². Avec un prix moyen de 7 375 €/m², le 25 Cours Héricart de Thury se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Héricart de Thury par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Héricart de Thury se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 81.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Héricart de Thury à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Héricart de Thury est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 750 € au 25 Cours Héricart de Thury à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 219 € en assurant vous-même les visites, ou 4 609 € si le professionnel les prend en charge.
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