26 Cours Héricart de Thury, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Héricart de Thury, affiche un prix moyen de 8 110 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°23 ter et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Cours Héricart de Thury, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 275 mètres
- - Arcachon à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 742 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Héricart de Thury
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Héricart de Thury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Héricart de Thury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Héricart de Thury, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Héricart de Thury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Héricart de Thury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Héricart de Thury dans son marché local
Prix du 26 Cours Héricart de Thury par rapport à la voie
Sur Cours Héricart de Thury, le prix moyen des maisons s'établit à 8 042 €/m². Avec un prix moyen de 8 110 €/m², le 26 Cours Héricart de Thury se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Héricart de Thury par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cours Héricart de Thury se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 120.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 500 € au 26 Cours Héricart de Thury à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 138 € en assurant vous-même les visites, ou 5 069 € si le professionnel les prend en charge.
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