44 Cours Héricart de Thury, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Héricart de Thury, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Héricart de Thury, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 165 mètres
- - Arcachon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 715 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 978 mètres
Ventes au 44 Cours Héricart de Thury
Les 3 ventes au 44 Cours Héricart de Thury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Héricart de Thury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Héricart de Thury, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Héricart de Thury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Héricart de Thury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Héricart de Thury dans son marché local
Prix du 44 Cours Héricart de Thury par rapport à la voie
Sur Cours Héricart de Thury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 339 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 44 Cours Héricart de Thury se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Héricart de Thury par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Héricart de Thury se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 101.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Héricart de Thury à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Héricart de Thury est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
