4 bis Impasse Michel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Michel, affiche un prix moyen de 7 247 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Impasse Michel, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 41 mètres
- - Arcachon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 458 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et des services à 397 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Michel dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 211 €/m². Avec un prix moyen de 7 247 €/m², le 4 bis Impasse Michel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Michel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse Michel se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 97.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 350 € au 4 bis Impasse Michel à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 059 € en assurant vous-même les visites, ou 4 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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