11 Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 8 107 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 211 mètres
- - Arcachon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 357 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Bernard Palissy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 11 Passage Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Passage Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 242 €/m². Avec un prix moyen de 8 107 €/m², le 11 Passage Bernard Palissy se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Bernard Palissy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Bernard Palissy se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 171.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Bernard Palissy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Bernard Palissy est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
