7 bis Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 8 062 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°7 et de n°11.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 202 mètres
- - Arcachon à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage Bernard Palissy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 7 bis Passage Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Passage Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 8 062 €/m², le 7 bis Passage Bernard Palissy se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage Bernard Palissy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage Bernard Palissy se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 98.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Passage Bernard Palissy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Passage Bernard Palissy est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 100 € au 7 bis Passage Bernard Palissy à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 078 € en assurant vous-même les visites, ou 5 039 € si le professionnel les prend en charge.
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