7 Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 8 392 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 204 mètres
- - Arcachon à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 360 mètres
Ventes au 7 Passage Bernard Palissy
Une vente a été recensée au 7 Passage Bernard Palissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Bernard Palissy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 7 Passage Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Passage Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 8 392 €/m², le 7 Passage Bernard Palissy se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Bernard Palissy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Bernard Palissy se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 106.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Bernard Palissy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Bernard Palissy est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 600 € au 7 Passage Bernard Palissy à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 490 € en assurant vous-même les visites, ou 5 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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