13 Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 8 363 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Bernard Palissy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 219 mètres
- - Arcachon à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 384 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Bernard Palissy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 13 Passage Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Passage Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 8 363 €/m², le 13 Passage Bernard Palissy se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Bernard Palissy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Bernard Palissy se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 106.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Bernard Palissy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Bernard Palissy est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 150 € au 13 Passage Bernard Palissy à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 454 € en assurant vous-même les visites, ou 5 227 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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