1 Passage de l’Observatoire, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l’Observatoire, affiche un prix moyen de 8 909 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Passage de l’Observatoire, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 163 mètres
- - Arcachon à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 912 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de l’Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de l’Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l’Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l’Observatoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l’Observatoire dans son marché local
Prix du 1 Passage de l’Observatoire par rapport à la voie
Sur Passage de l’Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 8 877 €/m². Avec un prix moyen de 8 909 €/m², le 1 Passage de l’Observatoire se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l’Observatoire par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage de l’Observatoire se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 295.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
