1 Passage de l’Observatoire, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l’Observatoire, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 284 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
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À propos du 1 Passage de l’Observatoire, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Alexandre Dumas à 144 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 163 mètres
- - Arcachon à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 912 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Ventes au 1 Passage de l’Observatoire
Les 0 ventes au 1 Passage de l’Observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l’Observatoire dans son marché local
Prix du 1 Passage de l’Observatoire par rapport à la voie
Sur Passage de l’Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 8 284 €/m², le 1 Passage de l’Observatoire se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l’Observatoire par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage de l’Observatoire se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 143.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Passage de l’Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage de l’Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Passage de l’Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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