2 Place du Docteur Peyneau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Peyneau, affiche un prix moyen de 7 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Peyneau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1322 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 123 mètres
- - Arcachon à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Peyneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Peyneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Peyneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Peyneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Peyneau dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Peyneau par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Peyneau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 539 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 2 Place du Docteur Peyneau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Peyneau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Peyneau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Peyneau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Peyneau est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
